Prix du m² à
Villiers-Vineux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Vineux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2018 à 1 310 € en 2020.
Villiers-Vineux se situe dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 276 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 238e position en termes de population. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2020 (soit +5 ventes comparé à 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villiers-Vineux.
En 2020, les biens à vendre à Villiers-Vineux avaient un prix moyen au m² de 1 310,42 €, et celui-ci fluctuait de 906 à 1 965 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 457 €/m² à 1 310 €/m².
En 2020, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 906 et 1 965 €/m². En moyenne, il était de 1 310,42 €/m². À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se classait donc au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 607 euros à Villiers-Vineux, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 303 €.
Yonne (89)
768 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 035
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
484
Yonne (89)
639 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
1 186 €/m²
0 €/m²
242
Yonne (89)
551 €/m²
0 €/m²
319
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 096€
117 937€ d’achat
3 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villiers-Vineux représente 121 096 €, dont 117 937 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 159 euros de frais de notaire, qui se partagent en 857 € d'impôts, 942 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 193€
117 937€ d’achat
9 256€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 127 193 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 117 937 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 9 256 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 954 € et les émoluments du notaire pour 942 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Villiers-Vineux, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2018 à 1 310 € en 2020.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villiers-Vineux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 18,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Vineux, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !