Prix du m² à
Villons-les-Buissons (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villons-les-Buissons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 247 €/m²
2 823 €/m² 3 913 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villons-les-Buissons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 735 €/m² en 2018 à 3 105 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 12,58 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Villons-les-Buissons compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 815 habitants, ce qui la place au 160e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On dénombrait 91,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villons-les-Buissons. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2019.
À Villons-les-Buissons, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 354 et 3 887 €/m², et qui atteignait 2 695 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 75e rang parmi les localités du département du Calvados.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 695 € au sein de la ville, et celui-ci oscillait de 2 354 à 3 887 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 735 €/m² en 2018 à 2 945 €/m² en 2019, puis à 2 695 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 663 euros à Villons-les-Buissons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 331 €.
Calvados (14)
3 477 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
3 075 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
2 806 €/m²
4 402 €/m²
1 690
Calvados (14)
3 042 €/m²
0 €/m²
2 493
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 694€
323 400€ d’achat
6 294€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Villons-les-Buissons, vous devez tabler sur un investissement total de 329 694 €, comprenant 323 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 294 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 584 € d'émoluments du notaire, 2 350 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 413€
323 400€ d’achat
23 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 346 413 euros. En plus des 323 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 23 013 euros. Au sein de ce montant, 19 069 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 584 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Villons-les-Buissons, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villons-les-Buissons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 735 €/m² en 2018 à 3 105 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 12,58 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -13,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 2 758 €/m² à 3 105 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villons-les-Buissons, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 8,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villons-les-Buissons sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !