Prix du m² à
Cambes-en-Plaine (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
2 601 €/m² 3 916 €/m²
Appartement
3 903 €/m²
3 454 €/m² 4 352 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cambes-en-Plaine repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 359 €/m² en 2021 à 3 327 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 404e position à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Cambes-en-Plaine se situe dans le département du Calvados, et relève de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 717 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 91e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Cambes-en-Plaine connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cambes-en-Plaine s'élevait en moyenne à 3 342 €/m², et oscillait de 3 342 à 3 342 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 2,71 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 624 et 3 857 €. En moyenne, il atteignait 3 313 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 054 €/m² en 2022 à 3 313 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 948 € à Cambes-en-Plaine. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 474 euros.
Calvados (14)
3 226 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
3 089 €/m²
3 915 €/m²
1 636
Calvados (14)
3 474 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
3 035 €/m²
3 923 €/m²
2 493
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
724
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 985€
397 560€ d’achat
7 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cambes-en-Plaine est de 404 985 euros, dont 397 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 425 euros, dont 2 889 € de taxes, 3 177 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 538€
397 560€ d’achat
27 978€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 425 538 euros. Ce montant comporte 397 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 978 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 177 €, et les impôts 23 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cambes-en-Plaine vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Cambes-en-Plaine, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cambes-en-Plaine repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 359 €/m² en 2021 à 3 327 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 404e position à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 45,45 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 3 359 € à 3 327 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cambes-en-Plaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cambes-en-Plaine.