Prix du m² à
Cambes-en-Plaine (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 383 €/m² 3 493 €/m²
Appartement
4 402 €/m²
4 249 €/m² 4 541 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cambes-en-Plaine ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 28,09 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,68 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 203e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Cambes-en-Plaine se situe en Calvados. Elle est une localité de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population de 1 807 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité occupait donc le 89e rang en termes de population. On dénombrait 72,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Cambes-en-Plaine.
En 2024, les biens de Cambes-en-Plaine se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 367 et 4 714 €/m², et qui était en moyenne de 3 607,29 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 816 € en 2018 à 3 607 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,68 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 2 367 et 3 599 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cambes-en-Plaine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 478 euros, contre 957 € pour une année complète.
Calvados (14)
3 477 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
3 225 €/m²
3 594 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 766 €/m²
4 517 €/m²
1 636
Calvados (14)
3 224 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
3 042 €/m²
0 €/m²
2 493
Calvados (14)
3 247 €/m²
0 €/m²
724
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 573€
348 890€ d’achat
6 683€ de frais
À Cambes-en-Plaine, vous devrez compter 355 573 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 348 890 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 683 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 535 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 788 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 609€
348 890€ d’achat
24 719€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 373 609 euros, incluant 348 890 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 719 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 20 572 € d'impôts et 2 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cambes-en-Plaine ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambes-en-Plaine ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 28,09 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,68 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 203e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Cambes-en-Plaine. Le prix au m² moyen a augmenté de 15,68 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 9,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 27,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cambes-en-Plaine du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !