Prix du m² à
Vincelles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
708 €/m²
706 €/m² 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vincelles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 878 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Vincelles compte parmi les municipalités de la Marne (51). Elle est située en Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 320 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 213e rang au sein des localités du département de la Marne. On comptait 75,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 54,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vincelles.
En 2021, un bien de Vincelles se vendait en moyenne à un prix au m² de 877,89 €. Il pouvait varier entre 587 et 1 385 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 350 € en 2018 à 1 353 € en 2019, puis à 878 € en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 587 à 1 385 €/m², et s'élevait en moyenne à 877,89 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Marne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 518 euros à Vincelles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 259 €.
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
1 263 €/m²
1 481 €/m²
2 929
Aisne (02)
1 290 €/m²
0 €/m²
955
Marne (51)
1 142 €/m²
0 €/m²
839
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 313€
105 346€ d’achat
2 967€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vincelles se chiffre autour de 108 313 euros, dont 105 346 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 967 €, qui se divisent en 842 € d'émoluments du notaire, 765 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 759€
105 346€ d’achat
8 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 113 759 euros : 105 346 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 413 euros. Les taxes constituent 6 212 € de ce montant, les émoluments du notaire 842 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vincelles vous coûtera autour de 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vincelles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 878 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Vincelles. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une baisse de 39,71 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
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