Prix de l’immobilier à
Dormans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dormans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 494 €/m²

773 €/m² 2 260 €/m²

Appartement

1 558 €/m²

1 558 €/m² 1 558 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Dormans Voir tous les biens vendus

    Agence des 3 Cépages

    • Achat
    • Vente
    • Location
    4 rue Jean Dormans
    51700 Dormans

    03 26 52 64 87

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    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dormans 0 5 106 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dormans. Nos 95 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 245 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 674 annonces de biens en vente ou en location sur Dormans et ses alentours.

    Dormans relève de la Marne (51), dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 2 916 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. 56,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 73,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Dormans avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 558 € à Dormans. Il pouvait varier de 1 558 à 1 558 €.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 788 et 1 984 €/m². Elle était en moyenne de 1 494 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 1 494 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en juin à Dormans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 euros, contre 802 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    183 375€

    179 280€

    179 280€ d’achat
    4 095€ de frais

    À Dormans, vous devez prévoir 183 375 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 179 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 095 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 303 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 432 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    192 643€

    179 280€

    179 280€ d’achat
    13 363€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 192 643 euros, comprenant 179 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 363 euros, au sein desquels on retrouve 1 432 € d'émoluments du notaire, 10 571 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 802€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Dormans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Dormans, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dormans ?

    Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une baisse de 30,38 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 0,65 % de diminution depuis 2021. Dans le département de la Marne, Dormans se classait en 240e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dormans ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, avec -0,65 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dormans, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 26,3 % des habitations.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Dormans du point de vue de l'investissement immobilier.

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