Prix du m² à
Dormans (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dormans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
756 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
1 481 €/m²
756 €/m² 1 816 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec 21,36 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 13,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dormans figurait en 338e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 220 m2
Dormans
Maison
3 pièces 55 m2
Dormans
Maison
4 pièces 99,72 m2
Dormans
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence des 3 Cépages
- Achat
- Vente
- Location
51700 Dormans
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Dormans compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle se situe dans la région du Grand-Est. La localité dénombrait 2 911 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Marne. On comptait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Dormans avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre à Dormans avaient un prix au m² moyen de 1 302,88 €. Il fluctuait de 582 à 2 932 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -21,36 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 13,94 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier entre 593 et 2 932 €/m². En moyenne, il était de 1 213,75 €/m². Dans le département de la Marne, cette localité occupait ainsi le 53e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Dormans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 861 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 430 euros.
Marne (51)
1 817 €/m²
0 €/m²
363
Marne (51)
1 263 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
1 290 €/m²
0 €/m²
955
Marne (51)
884 €/m²
0 €/m²
931
Marne (51)
1 142 €/m²
0 €/m²
839
Marne (51)
708 €/m²
0 €/m²
299
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 232€
145 650€ d’achat
3 582€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dormans nécessite un investissement global d'environ 149 232 euros : 145 650 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 582 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 164 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 762€
145 650€ d’achat
11 112€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 156 762 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 145 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 112 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 588 € de taxes et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Dormans. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec 21,36 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 13,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dormans figurait en 338e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 13,94 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dormans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,2 % des habitants. De plus, 26,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dormans.