Prix du m² à
Vins-sur-Caramy (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vins-sur-Caramy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
971 €/m² 3 479 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vins-sur-Caramy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 989 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2022, puis à 1 816 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position à l'échelle du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Vins-sur-Caramy est une localité du département du Var (83). Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 930 habitants, ce qui la place en 117e position parmi les localités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Vins-sur-Caramy subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Vins-sur-Caramy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 740 à 3 975 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 815,79 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 989 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 816 € en 2024.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix compris entre 740 et 3 975 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Vins-sur-Caramy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 642 € pour une année complète.
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
2 945 €/m²
1 700 €/m²
1 918
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 217 €/m²
1 885 €/m²
4 275
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Vins-sur-Caramy est de 198 604 euros : 194 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 324 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 412 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Tablez sur 208 648 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 194 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 14 368 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 552 € de ce chiffre, les taxes 11 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vins-sur-Caramy représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vins-sur-Caramy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 989 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2022, puis à 1 816 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position à l'échelle du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 150 €/m² à 1 816 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vins-sur-Caramy, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021. De plus, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vins-sur-Caramy sur le plan de l'investissement immobilier !