Prix du m² à
Brignoles (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
1 611 €/m² 4 527 €/m²
Appartement
2 442 €/m²
1 438 €/m² 4 839 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brignoles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 947 € en 2023 à 2 898 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein des localités du département du Var, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Brignoles
Sous-préfecture du département du Var, Brignoles se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 17 664 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 11e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires constituaient 48,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements, un pourcentage semblable à celui du département où ils représentaient 52,3 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier connaît un ralentissement à Brignoles. Sur 2024, on comptabilise 103 biens vendus, soit -58,8 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Brignoles avaient un prix moyen de 2 919,71 €/m², et celui-ci oscillait selon l'adresse. Il était notamment de 1 652,1 €/m² TIVOLY et de 3 003,84 €/m² dans l'AV FREDERIC MISTRAL.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 089,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 613 à 4 574 €. Parmi les villes du département du Var, cette localité figurait donc en 88e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 749,5 €. Sachez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. RES LES 4 SAISONS, il s'élevait par exemple à 2 879,44 €. IMM LES CAPUCINS, en revanche, il était de 1 797,92 €.
Il fallait compter en moyenne 1 504 € de taxe foncière à Brignoles, ou un prorata de 752 euros si vous achetiez en juin.
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
2 945 €/m²
1 700 €/m²
1 918
Var (83)
2 922 €/m²
2 414 €/m²
1 851
Var (83)
3 122 €/m²
2 100 €/m²
3 485
Var (83)
3 500 €/m²
2 260 €/m²
2 813
Var (83)
3 678 €/m²
3 787 €/m²
5 369
Var (83)
3 303 €/m²
0 €/m²
1 433
Var (83)
3 210 €/m²
3 311 €/m²
2 540
Var (83)
3 217 €/m²
1 885 €/m²
4 275
Var (83)
3 544 €/m²
2 537 €/m²
4 973
Var (83)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 001
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 695€
278 092€ d’achat
5 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brignoles vous demandera un investissement global d'environ 283 695 €. Tablez en effet sur 278 092 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 603 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 021 €, les émoluments du notaire pour 2 222 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 071€
278 092€ d’achat
19 979€ de frais
Comptez un investissement total de 298 071 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 278 092 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 979 euros. Au sein de ce chiffre, 2 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 397 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brignoles représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignoles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 947 € en 2023 à 2 898 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein des localités du département du Var, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Brignoles. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,96 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 8,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 51,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Brignoles en termes d'investissement immobilier.