Prix du m² à
Brignoles (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 353 €/m²
1 888 €/m² 4 997 €/m²
Appartement
3 455 €/m²
1 868 €/m² 4 739 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
174 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brignoles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 30,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 75e position parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Brignoles
Maison
4 pièces 100 m2
Brignoles
Maison
2 pièces 60 m2
Brignoles
Brignoles est une sous-préfecture du département du Var (83). Elle se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 17 652 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Var, cette localité occupait donc le 11e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 46,7 % de propriétaires. 52,3 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage identique à celui du département. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brignoles puisqu'on recense 307 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 4,06 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Brignoles avaient un prix au m² moyen de 3 414 €, et celui-ci oscillait entre 1 804 et 4 652 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 018 € en 2022 à 3 414 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 016 à 4 790 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 327 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 11,68 % en l'espace de 1 an.
À Brignoles, la taxe foncière moyenne atteignait 1 463 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 731 euros.
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
3 442 €/m²
2 173 €/m²
1 918
Var (83)
2 719 €/m²
2 500 €/m²
1 851
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
3 694 €/m²
3 033 €/m²
2 813
Var (83)
3 369 €/m²
3 949 €/m²
5 369
Var (83)
3 115 €/m²
3 374 €/m²
1 433
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
3 083 €/m²
2 438 €/m²
4 275
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
Var (83)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 001
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 358€
299 430€ d’achat
5 928€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Brignoles, comptez un investissement global de 305 358 euros : 299 430 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 928 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 176 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 838€
299 430€ d’achat
21 408€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 320 838 euros, comportant 299 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 408 euros, dont 17 655 € de taxes, 2 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Brignoles nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Brignoles, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignoles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 30,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 75e position parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 898 € à 3 370 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Brignoles, sachez qu'on dénombrait en 2020 53,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 52,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brignoles.