Prix du m² à
Cabasse (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 945 €/m²
1 256 €/m² 4 876 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 351 €/m² 1 933 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cabasse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Cabasse compte parmi les municipalités du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 1 951 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 97e position au sein des municipalités du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,9 %). Les logements étaient surtout des maisons (80 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cabasse avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2020).
En 2022, à Cabasse, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 140 à 4 428 €/m². Elle était de 2 362,71 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 125e rang dans le département du Var.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 995,83 €/m². Il variait entre 1 140 et 4 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 498 € en 2018 à 2 996 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 18,19 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 341 et 4 127 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Cabasse était de 649 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 324 €.
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 122 €/m²
2 100 €/m²
3 485
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Var (83)
3 555 €/m²
2 769 €/m²
2 442
Var (83)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 001
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 098€
269 625€ d’achat
5 473€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cabasse représente 275 098 euros : 269 625 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 473 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 959 € d'impôts et 2 154 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
289 037€
269 625€ d’achat
19 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 289 037 euros. En plus des 269 625 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 19 412 euros. Au sein de ce montant, 15 898 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 154 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cabasse vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabasse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 2 363 € à 2 334 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cabasse, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,2 % des habitations.
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