Prix de l’immobilier à
Le Val
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
1 650 €/m² 4 052 €/m²
Appartement
2 438 €/m²
1 645 €/m² 3 089 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Val se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 24,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le Val se situe dans l'agglomération de Brignoles. Il fait partie du département du Var, et compte parmi les villes de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 287 habitants, ce qui la place en 56e position au sein des villes du département du Var. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier valois connaît un léger ralentissement puisqu'on recense 64 biens vendus sur 2022, soit -14,67 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Val avaient un prix au m² moyen de 2 500 €. Il pouvait osciller de 1 691 à 3 703 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 505 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 911 et 4 040 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 065 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,55 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Val, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 €, contre 922 euros pour une année complète.
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 127 €/m²
2 352 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 670 €/m²
893
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
Var (83)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 001
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 418€
275 850€ d’achat
5 568€ de frais
Au Val, vous devrez prévoir un investissement global de 281 418 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 275 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 568 euros de frais de notaire, dont 2 004 € de taxes, 2 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 679€
275 850€ d’achat
19 829€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 295 679 euros : 275 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 829 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 265 € et les émoluments du notaire pour 2 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison au Val vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Val. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Val se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 24,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 2 228 €/m² à 2 782 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 10 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Val ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 28,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Val sur le plan de l'investissement immobilier.