Prix de l’immobilier à
Le Val

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 083 €/m²

1 650 €/m² 4 052 €/m²

Appartement

2 438 €/m²

1 645 €/m² 3 089 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Le Val se situe dans l'agglomération de Brignoles. Il fait partie du département du Var, et compte parmi les villes de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 287 habitants, ce qui la place en 56e position au sein des villes du département du Var. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Le marché de l'immobilier valois connaît un léger ralentissement puisqu'on recense 64 biens vendus sur 2022, soit -14,67 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre au Val avaient un prix au m² moyen de 2 500 €. Il pouvait osciller de 1 691 à 3 703 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 505 € en 2022 à 2 500 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 911 et 4 040 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 065 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,55 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Val, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 €, contre 922 euros pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

281 418€

275 850€

275 850€ d’achat
5 568€ de frais

Au Val, vous devrez prévoir un investissement global de 281 418 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 275 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 568 euros de frais de notaire, dont 2 004 € de taxes, 2 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

295 679€

275 850€

275 850€ d’achat
19 829€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 295 679 euros : 275 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 829 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 265 € et les émoluments du notaire pour 2 204 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 922€ d’impôts locaux

Les 90 mètres carrés de votre maison au Val vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Val. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Val ?

Les prix de l'immobilier au Val se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 24,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Val ?

Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 2 228 €/m² à 2 782 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 10 %.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Val ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 28,4 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Val sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien