Prix du m² à
Le Val (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 217 €/m²
2 231 €/m² 4 464 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 726 €/m² 4 327 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2025, avec une réduction de 4,52 % en 7 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 4,42 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, Le Val occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Brignoles, Le Val est localisé dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité recensait 4 270 habitants, ce qui la place en 58e position au niveau du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on recense 27 biens vendus, soit -44 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Val.
En 2024, les biens du Val se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 474 et 4 975 €. Il était en moyenne de 2 802,08 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 919,93 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 750,45 €/m² pour un 4 pièces, 3 113,23 €/m² pour un 5 pièces et plus, 3 256,71 €/m² pour un 3 pièces, et 4 305,56 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 085,5 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 769 et 4 975 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 6,67 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 2,46 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 518,67 €/m². Il variait de 1 474 à 4 948 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 54e position parmi les municipalités du département du Var.
Il fallait compter en moyenne 1 005 euros de taxe foncière au Val, ou un prorata de 502 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
3 544 €/m²
2 537 €/m²
4 973
Var (83)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 001
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 291€
277 695€ d’achat
5 596€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Val nécessite un investissement global d'environ 283 291 €, répartis entre 277 695 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 596 €. Ce chiffre se décompose en 2 219 € d'émoluments du notaire, 2 018 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 648€
277 695€ d’achat
19 953€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 297 648 euros. Cette somme comprend 277 695 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 953 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 374 € et les émoluments du notaire pour 2 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison au Val représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2025, avec une réduction de 4,52 % en 7 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 4,42 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, Le Val occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans au Val. Le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 5,66 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 18,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité du Val sur le plan de l'investissement immobilier.