Prix du m² à
Vinzelles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 855 €/m² 2 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 089 € en 2018 à 1 615 € en 2019.
Vinzelles est située en Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 365 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 249e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vinzelles. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Vinzelles, en 2020, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 396 et 1 719 €, et qui s'élevait à 1 142,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 1 142 € en 2020.
En 2020, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 142,5 €/m². Il fluctuait entre 396 et 1 719 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 162e position dans le département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 € à Vinzelles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 273 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
2 224 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 986 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 536
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 754€
102 825€ d’achat
2 929€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vinzelles est de 105 754 €, incluant 102 825 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 929 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 822 € d'émoluments du notaire et 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 069€
102 825€ d’achat
8 244€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 111 069 euros : 102 825 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 244 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 063 € et les émoluments du notaire pour 822 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Vinzelles va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 089 € en 2018 à 1 615 € en 2019.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2020. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 089 € à 1 142 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vinzelles ? Sachez qu'en 2021, il y avait 3,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vinzelles.