Prix du m² à
Charnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 263 €/m² à 676 €/m².
Charnat dépend du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 203 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 321e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charnat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2018.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Charnat, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 748 et 1 441 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix compris entre 748 et 1 441 €/m².
À Charnat, le montant moyen de la taxe foncière était de 498 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 249 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 741 €/m²
0 €/m²
724
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
2 038 €/m²
0 €/m²
357
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 300€
123 063€ d’achat
3 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Charnat se chiffre autour de 126 300 €. Comptez en effet 123 063 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 237 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 983 € de ce chiffre, les taxes 894 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 662€
123 063€ d’achat
9 599€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 132 662 € : 123 063 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 599 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 983 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 256 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Charnat. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 263 €/m² à 676 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Charnat, sachez qu'on comptait en 2021 10,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Charnat !