Prix du m² à
Crevant-Laveine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crevant-Laveine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
1 381 €/m² 3 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Crevant-Laveine se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 2,3 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 430e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Crevant-Laveine compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 960 habitants, ce qui la place en 113e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Crevant-Laveine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Crevant-Laveine, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 113,92 €. Il pouvait fluctuer de 218 à 2 250 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 168e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 218 et 2 250 €/m². En moyenne, elle était de 1 113,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 882 € en 2018 à 1 114 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 19,4 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 549 € à Crevant-Laveine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 274 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 144 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
1 717 €/m²
1 960 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 109 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
1 986 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
2 038 €/m²
0 €/m²
357
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 141€
100 252€ d’achat
2 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Crevant-Laveine s'élève à 103 141 €. Ce montant comprend 100 252 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 889 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 728 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 801 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 324€
100 252€ d’achat
8 072€ de frais
Prévoyez 108 324 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 100 252 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 072 euros. Au sein de cette somme, 5 911 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Crevant-Laveine ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crevant-Laveine se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 2,3 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 430e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Crevant-Laveine. Le prix moyen a connu une augmentation de 19,4 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crevant-Laveine, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !