Prix du m² à
Luzillat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzillat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luzillat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 462 €/m² en 2022, puis à 1 592 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 358e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Luzillat dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 154 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 96e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier luzillatois est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 550 €/m² à Luzillat. Il pouvait fluctuer entre 803 et 2 311 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 116e position dans le département du Puy-de-Dôme.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 803 à 2 311 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 550 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 570 € en 2018 à 1 638 € en 2021, puis à 1 550 € en 2023.
À Luzillat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 580 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 290 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
2 224 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
1 741 €/m²
0 €/m²
724
Puy-de-Dôme (63)
1 109 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 178 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 795 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 038 €/m²
0 €/m²
357
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Luzillat représente 142 988 €, comprenant 139 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 488 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 115 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 014 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
Tablez sur 150 200 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 139 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Luzillat vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzillat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 462 €/m² en 2022, puis à 1 592 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 358e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 445 €/m² en 2019 à 1 638 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Luzillat, sachez qu'on notait 11,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Luzillat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !