Prix du m² à
Paslières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paslières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
451 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paslières n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 229,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,28 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 234e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Paslières est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 478 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 77e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Paslières. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Paslières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 526 à 2 370 €/m², et atteignait 1 853 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 138 € à 1 853 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 € à Paslières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 277 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 126 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
1 081 €/m²
0 €/m²
1 757
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Puy-de-Dôme (63)
2 396 €/m²
0 €/m²
357
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 674€
166 770€ d’achat
3 904€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Paslières est de 170 674 €, comportant 166 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 904 €, qui se partagent en 1 332 € d'émoluments du notaire, 1 212 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 296€
166 770€ d’achat
12 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 179 296 euros. Outre les 166 770 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 12 526 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 332 € de cette somme, les taxes 9 833 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Paslières nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Paslières, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paslières n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 229,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,28 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 234e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 57,14 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 777 € à 1 853 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Paslières, sachez qu'on remarquait 11,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paslières, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !