Prix du m² à
Paslières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paslières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
759 €/m² 2 811 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Paslières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 591 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 400e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Paslières se situe en Puy-de-Dôme, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 483 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 75e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On remarquait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Paslières subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Paslières, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 392 et 2 632 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 392 et 2 632 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 578 € à Paslières, ou 289 euros si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
1 717 €/m²
1 960 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 986 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
1 757
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
Puy-de-Dôme (63)
1 148 €/m²
785 €/m²
11 803
Puy-de-Dôme (63)
2 038 €/m²
0 €/m²
357
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 208€
133 807€ d’achat
3 401€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Paslières est de 137 208 €. Aux 133 807 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 401 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 069 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 972 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 126€
133 807€ d’achat
10 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 144 126 €, comportant 133 807 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 319 euros, dont 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 890 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Paslières. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paslières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 591 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 400e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 0,2 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Paslières, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 9,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Paslières du point de vue de l'investissement immobilier.