Prix de l’immobilier à
Paslières

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paslières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 352 €/m²

451 €/m² 2 119 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Paslières est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 478 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 77e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier est plutôt stable à Paslières. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.

À Paslières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 526 à 2 370 €/m², et atteignait 1 853 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 138 € à 1 853 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 € à Paslières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 277 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

170 674€

166 770€

166 770€ d’achat
3 904€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Paslières est de 170 674 €, comportant 166 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 904 €, qui se partagent en 1 332 € d'émoluments du notaire, 1 212 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

179 296€

166 770€

166 770€ d’achat
12 526€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 179 296 euros. Outre les 166 770 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 12 526 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 332 € de cette somme, les taxes 9 833 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 554€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Paslières nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Paslières, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Paslières ?

Les prix de l'immobilier à Paslières n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 229,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,28 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 234e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Paslières ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 57,14 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 777 € à 1 853 €.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Paslières, sachez qu'on remarquait 11,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paslières, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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