Prix du m² à
Duravel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 112 €/m² 3 596 €/m²
Appartement
2 067 €/m²
2 067 €/m² 2 067 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Duravel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 478 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 10,91 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait à la 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Duravel fait partie du département du Lot, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 942 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier duravelois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Duravel avaient un prix au m² moyen de 1 747,83 €. Il fluctuait entre 524 et 4 837 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 14e rang au niveau du département du Lot.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 524 à 4 837 €. Il atteignait 1 731 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison change selon sa taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 779,22 €/m², une maison de quatre pièces 1 435,94 €/m², et une maison de deux pièces 2 647,74 €/m².
Il fallait compter en moyenne 919 € d'impôts locaux à Duravel, ou un prorata temporis de 459 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 027 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 724 €/m²
1 234 €/m²
2 002
Lot (46)
1 498 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 552 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 880 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Duravel représente 212 249 €, comportant en moyenne 207 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 509 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 660 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 987 euros. Tablez en effet sur 207 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 267 euros. Les impôts constituent 12 248 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Duravel. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duravel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 478 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 10,91 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait à la 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 10,91 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Duravel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Duravel en termes d'investissement immobilier.