Prix du m² à
Monchy-le-Preux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-le-Preux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
2 091 €/m² 2 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monchy-le-Preux repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 685e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Monchy-le-Preux dépend du département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 658 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 328e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Monchy-le-Preux est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
À Monchy-le-Preux, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 693 et 3 613 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 456,83 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 456,83 €/m² en 2023, et celle-ci variait de 1 693 à 3 613 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 32,38 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 28,98 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 543 € à Monchy-le-Preux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 1 271 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
2 572 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 149 €/m²
0 €/m²
676
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 678€
294 820€ d’achat
5 858€ de frais
À Monchy-le-Preux, vous devrez prévoir un investissement total de 300 678 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 294 820 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 858 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 142 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 356 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 919€
294 820€ d’achat
21 099€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 315 919 euros. Aux 294 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 21 099 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 356 € de cette somme, les impôts 17 383 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monchy-le-Preux, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monchy-le-Preux repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 685e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,55 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Monchy-le-Preux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monchy-le-Preux.