Prix du m² à
Boiry-Notre-Dame (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiry-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
1 255 €/m² 1 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Boiry-Notre-Dame chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une baisse de 0,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Boiry-Notre-Dame compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 437 habitants en 2021, ce qui la place en 431e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier boirysien est donc assez stable.
Les biens à vendre à Boiry-Notre-Dame avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 977 et 2 262 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 725,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 752 €/m² en 2019 à 1 726 €/m² en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 725,75 € en 2021. Il pouvait varier de 977 à 2 262 €. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi la 247e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Boiry-Notre-Dame, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
360
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
653
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 609€
207 090€ d’achat
4 519€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boiry-Notre-Dame représente un investissement total d'environ 211 609 euros, répartis entre 207 090 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 519 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 505 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 655 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 315€
207 090€ d’achat
15 225€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² représente 222 315 euros. Tablez en effet sur 207 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 225 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 655 €, et les taxes 12 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Boiry-Notre-Dame. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boiry-Notre-Dame chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une baisse de 0,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -32,62 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Boiry-Notre-Dame, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,2 % des habitants. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Boiry-Notre-Dame du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !