Prix du m² à
Viterne (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 004 €/m² 2 163 €/m²
Appartement
1 037 €/m²
1 037 €/m² 1 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viterne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 074 € en 2022 à 1 646 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Viterne se trouve en Grand-Est. On estimait à 740 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 143e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Viterne est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Viterne, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 125,08 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 1 184 à 2 570 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 184 et 2 570 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 125,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 40,54 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 13,64 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 515 € à Viterne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 257 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 399 €/m²
0 €/m²
200
Meurthe-et-Moselle (54)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
1 381 €/m²
0 €/m²
521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 527 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 786 €/m²
0 €/m²
486
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 260€
255 010€ d’achat
5 250€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Viterne est de 260 260 euros. Outre les 255 010 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 5 250 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 038 €, et les taxes 1 853 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 444€
255 010€ d’achat
18 434€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 273 444 €, répartis entre 255 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 434 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 036 €, les émoluments du notaire pour 2 038 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Viterne vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viterne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 074 € en 2022 à 1 646 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Viterne. Le prix moyen au m² s'est accru de 13,64 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,4 % des habitations, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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