Prix du m² à
Sexey-aux-Forges (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sexey-aux-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 096 €/m² 1 704 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sexey-aux-Forges se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 20,82 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 263e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Sexey-aux-Forges dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 730 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait ainsi en 146e position concernant la population. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Sexey-aux-Forges. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2020.
À Sexey-aux-Forges, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 103,83 € en moyenne. Il fluctuait entre 960 et 4 945 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 61e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 960 à 4 945 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 103,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2020, puis à 2 104 €/m² en 2022.
À Sexey-aux-Forges, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 500 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 250 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
181 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
1 463 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 960 €/m²
1 858 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
1 381 €/m²
0 €/m²
521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 132 €/m²
0 €/m²
504
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
1 165 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 481 €/m²
0 €/m²
414
Meurthe-et-Moselle (54)
1 562 €/m²
1 037 €/m²
729
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 672€
252 460€ d’achat
5 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sexey-aux-Forges se chiffre autour de 257 672 €, incluant 252 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 212 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 834 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 723€
252 460€ d’achat
18 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 270 723 euros. Cette somme comporte 252 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 263 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 017 € de ce montant, les taxes 14 886 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sexey-aux-Forges. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sexey-aux-Forges se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 20,82 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 263e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -20,82 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sexey-aux-Forges ? Sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sexey-aux-Forges.