Prix du m² à
Vivaise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
1 227 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vivaise poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 661 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 12,46 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 472e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Vivaise
Maison
5 pièces 125 m2
Vivaise
Maison
7 pièces 180 m2
Vivaise
Vivaise compte parmi les municipalités du département de l'Aisne. Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 668 habitants, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vivaise.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Vivaise pouvait varier de 1 168 à 2 921 €. Il atteignait 1 476,64 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 996 €/m² en 2020, puis à 1 477 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 476,64 € en 2022. Il fluctuait entre 1 168 et 2 921 €. Parmi les villes du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 883 € à Vivaise, ou 441 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 440
Aisne (02)
1 624 €/m²
0 €/m²
360
Aisne (02)
1 332 €/m²
0 €/m²
702
Aisne (02)
1 331 €/m²
0 €/m²
919
Aisne (02)
1 254 €/m²
764 €/m²
1 901
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 259€
177 196€ d’achat
4 063€ de frais
À Vivaise, vous devez tabler sur un investissement global de 181 259 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 177 196 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 063 €. Ce montant se partage en 1 287 € de taxes, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 420€
177 196€ d’achat
13 224€ de frais
Vous devrez prévoir 190 420 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 177 196 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 224 euros, dont 10 448 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 416 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vivaise représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vivaise poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 661 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 12,46 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 472e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Vivaise. Le prix moyen au m² a grimpé de 45,26 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des domiciles. Par ailleurs, 27,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vivaise.