Prix du m² à
Voisenon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 177 €/m² 3 351 €/m²
Appartement
4 340 €/m²
3 771 €/m² 4 745 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Voisenon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 51,41 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 43,45 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,62 m2
Voisenon
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Voisenon fait partie de la région Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 1 167 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 202e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 93 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Voisenon est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 875,5 €/m² à Voisenon, et pouvait varier de 2 104 à 5 453 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 34e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 104 et 4 664 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 992,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 16,88 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 10,73 % depuis 2021.
À Voisenon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 915 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 457 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 828 €/m²
2 924 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
527
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
4 571 €/m²
2 121
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
3 394 €/m²
7 368
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 918€
359 080€ d’achat
6 838€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Voisenon, vous devez tabler sur un investissement global de 365 918 euros, dont 359 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 838 euros, dont 2 869 € d'émoluments du notaire, 2 609 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 481€
359 080€ d’achat
25 401€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 384 481 euros d'investissement. Comptez en effet 359 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 401 euros. Cette somme se partage en 2 869 € d'émoluments du notaire, 21 172 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Voisenon, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voisenon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 51,41 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 43,45 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Voisenon. Le loyer moyen a grimpé de 31,25 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 43,45 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 6,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
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