Prix du m² à
Rubelles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rubelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
2 291 €/m² 3 752 €/m²
Appartement
4 571 €/m²
3 791 €/m² 5 321 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rubelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 781 € en 2023 à 3 704 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 441e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Rubelles fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité comptait 3 273 habitants, ce qui la place à la 95e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Les maisons représentaient 78,7 % des habitations, soit la majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Rubelles avec 45 biens vendus sur 2020 (soit 13 ventes de plus qu'en 2018).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Rubelles pouvait osciller entre 2 136 et 4 562 €/m² en 2020. En moyenne, elle atteignait 3 004,79 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi à la 83e position concernant la valeur foncière.
En 2020, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 2 684,5 €/m², et celui-ci variait de 2 136 à 3 669 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 506 €/m² en 2018 à 2 684 €/m² en 2020.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 000 et 4 562 €, et s'élevait en moyenne à 3 325,08 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an, avec 14,62 % d'augmentation entre 2019 et 2020.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 610 euros à Rubelles, ou 805 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 650 €/m²
3 789 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 828 €/m²
2 924 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
527
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 660 €/m²
4 340 €/m²
1 109
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 415€
322 140€ d’achat
6 275€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rubelles se chiffre autour de 328 415 €, comprenant 322 140 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 275 euros, qui se partagent en 2 574 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 341 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 068€
322 140€ d’achat
22 928€ de frais
Comptez un investissement total de 345 068 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 322 140 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 22 928 euros. Ce montant se décompose en 18 994 € d'impôts, 2 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 610€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Rubelles, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rubelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 781 € en 2023 à 3 704 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 441e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 10,87 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 19 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rubelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rubelles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !