Prix du m² à
Montereau-sur-le-Jard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montereau-sur-le-Jard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montereau-sur-le-Jard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 389 € en 2018 à 2 666 € en 2021, puis à 2 289 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 171e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Montereau-sur-le-Jard relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. La localité comptait 495 habitants en 2021, ce qui la place en 340e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est parfaitement stable à Montereau-sur-le-Jard, avec sur 2020 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
À Montereau-sur-le-Jard, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 398 et 2 484 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2020, pour un prix qui oscillait entre 1 398 et 2 484 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 9 413 € à Montereau-sur-le-Jard. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 4 706 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 789 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 551 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
2 947 €/m²
6 000 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
4 571 €/m²
2 121
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
3 394 €/m²
7 368
Seine-et-Marne (77)
2 660 €/m²
4 340 €/m²
1 109
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 711€
233 784€ d’achat
4 927€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montereau-sur-le-Jard, vous devrez prévoir un investissement total de 238 711 euros. Aux 233 784 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 927 euros. Au sein de ce montant, 1 868 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 699 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 797€
233 784€ d’achat
17 013€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 250 797 euros d'investissement, dont en moyenne 233 784 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 013 €. Ce chiffre se décompose en 13 785 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 868 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 9 413€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montereau-sur-le-Jard, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montereau-sur-le-Jard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 389 € en 2018 à 2 666 € en 2021, puis à 2 289 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 171e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Montereau-sur-le-Jard. Le prix moyen a augmenté de 46,46 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,3 % du parc immobilier. De plus, on comptait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montereau-sur-le-Jard.