Prix du m² à
Volnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
732 €/m² 1 863 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Volnay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 018 € en 2022 à 1 401 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 53e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Volnay fait partie de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 964 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département de la Sarthe. On observait 90,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Volnay.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 400,58 €/m² en moyenne à Volnay. Elle variait entre 732 et 2 019 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 018 €/m² en 2022 à 1 401 €/m² en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 732 à 2 019 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 400,58 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : 538,46 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 395,45 € pour une maison de quatre pièces, 1 450 € pour une maison de deux pièces, et 1 861,27 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Volnay, les impôts locaux moyens atteignaient 451 €, soit un prorata de 225 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 257 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 994€
168 070€ d’achat
3 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Volnay représente un investissement total d'environ 171 994 euros. Aux 168 070 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 924 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 343 €, et les taxes 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 683€
168 070€ d’achat
12 613€ de frais
Tablez sur un investissement global de 180 683 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 168 070 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 613 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 910 € d'impôts et 1 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Volnay, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Volnay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 018 € en 2022 à 1 401 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 53e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 573 € à 1 334 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Volnay, sachez qu'en 2021, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Volnay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !