Prix du m² à
Surfonds (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surfonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
817 €/m² 1 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Surfonds continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 62,4 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 52,92 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Surfonds fait partie de la région Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 339 habitants en 2021, ce qui la place au 252e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. On comptait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Surfonds. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 335,92 € à Surfonds. Il pouvait fluctuer entre 645 et 2 060 €. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait ainsi au 152e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 645 à 2 060 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 335,92 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 247 €/m² en 2019, puis à 1 336 €/m² en 2021.
À Surfonds, le montant moyen de la taxe foncière était de 445 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 222 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 872 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 434 €/m²
0 €/m²
905
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 116€
160 310€ d’achat
3 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Surfonds nécessite un investissement global d'environ 164 116 €, répartis entre 160 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 806 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 165 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 403€
160 310€ d’achat
12 093€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 172 403 euros. Ce chiffre inclut 160 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 093 euros. Ce montant se partage en 9 452 € de taxes, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Surfonds représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Surfonds continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 62,4 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 52,92 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Surfonds, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. De plus, on observait 17 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Surfonds, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !