Prix du m² à
Challes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 307 €/m² 2 050 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Challes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -20,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Challes est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 183 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 109e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier challois est assez stable. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Challes atteignait en moyenne 1 618,5 €/m², et fluctuait entre 960 et 2 084 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 53e position dans le département de la Sarthe.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 960 et 2 084 €. Il atteignait en moyenne 1 618,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 041 € en 2022 à 1 618 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Challes était de 759 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 379 euros.
Sarthe (72)
1 872 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 257 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 343 €/m²
0 €/m²
695
Sarthe (72)
1 434 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 543€
194 220€ d’achat
4 323€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Challes, vous devrez compter 198 543 euros d'investissement, dont 194 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 323 €, dont 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 411 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 584€
194 220€ d’achat
14 364€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 208 584 euros. Tablez en effet sur 194 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 364 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 452 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Challes. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -20,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Challes. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 34,41 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Challes !