Prix du m² à
Bouloire (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
993 €/m² 2 546 €/m²
Appartement
906 €/m²
524 €/m² 1 288 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouloire repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 407 €/m² en 2022 à 1 096 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Bouloire est localisée dans le département de la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 2 115 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang au sein des villes du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier bilurien subit un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Bouloire, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 428 et 2 547 €/m². Il s'élevait à 1 095,75 €/m² en moyenne. La valeur foncière varie selon son nombre de pièces : un F1 cote en moyenne 888,89 €/m², un F5+ 1 252,63 €/m², un F4 1 396,52 €/m², et un F3 1 500 €/m².
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 487,83 € en 2024, et fluctuait de 715 à 2 547 €. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 79e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 750 € à Bouloire, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 375 euros.
Sarthe (72)
1 106 €/m²
0 €/m²
631
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 079 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 257 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 434 €/m²
0 €/m²
905
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 624€
178 540€ d’achat
4 084€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bouloire se chiffre autour de 182 624 euros. Cette somme comporte 178 540 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 297 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 427 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 854€
178 540€ d’achat
13 314€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 191 854 euros d'investissement, comprenant 178 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 314 euros, au sein desquels on retrouve 10 527 € d'impôts, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bouloire vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouloire repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 407 €/m² en 2022 à 1 096 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une chute de 22,1 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouloire, sachez qu'en 2021, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bouloire !