Prix du m² à
Bouloire (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
672 €/m² 1 787 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouloire diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -14,71 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 270e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Bouloire relève du département de la Sarthe. Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 2 109 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait ainsi en 51e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouloire. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Bouloire, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 328 €. Il pouvait osciller entre 732 et 1 801 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 340 € en 2022 à 1 328 € en 2023.
À Bouloire, les impôts locaux moyens étaient de 730 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 365 €.
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
833 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 710 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 151€
159 360€ d’achat
3 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bouloire représente 163 151 €, comportant en moyenne 159 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 791 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 158 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 390€
159 360€ d’achat
12 030€ de frais
Tablez sur 171 390 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 159 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 030 euros, qui se décomposent en 9 396 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bouloire vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Bouloire, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouloire diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -14,71 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 270e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 557 € à 1 328 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bouloire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements, et qu'on dénombrait 29,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouloire, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !