Prix du m² à
Voray-sur-l'Ognon (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voray-sur-l'Ognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 347 €/m² 2 049 €/m²
Appartement
903 €/m²
903 €/m² 903 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Voray-sur-l'Ognon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 335 € en 2018 à 1 943 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 12,18 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Voray-sur-l'Ognon est une localité du département de la Haute-Saône. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 870 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 45e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 76,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Voray-sur-l'Ognon connaît donc un ralentissement.
À Voray-sur-l'Ognon, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 763,09 € en 2023, et fluctuait entre 1 203 et 2 798 €. La municipalité était ainsi la 9e plus chère du département de la Haute-Saône.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 203 à 2 798 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 789,18 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -24,39 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Voray-sur-l'Ognon s'élevait à 1 037 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 518 € si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
2 548 €/m²
0 €/m²
845
Haute-Saône (70)
1 676 €/m²
0 €/m²
600
Haute-Saône (70)
1 522 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Saône (70)
2 726 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
127
Doubs (25)
2 855 €/m²
3 876 €/m²
1 424
Haute-Saône (70)
2 483 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 336€
214 701€ d’achat
4 635€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Voray-sur-l'Ognon, vous devrez prévoir 219 336 € d'investissement, dont 214 701 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 635 euros, au sein desquels on retrouve 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 560 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 436€
214 701€ d’achat
15 735€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 230 436 euros, comprenant en moyenne 214 701 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 735 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 659 €, les émoluments du notaire pour 1 715 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Voray-sur-l'Ognon vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voray-sur-l'Ognon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 335 € en 2018 à 1 943 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 12,18 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 225 € à 1 763 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Voray-sur-l'Ognon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 32,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 27,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Voray-sur-l'Ognon du point de vue de l'investissement immobilier.