Prix du m² à
Vouillé-les-Marais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 275 €/m² 2 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vouillé-les-Marais s'est stabilisé. Le prix moyen est resté constant entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Vouillé-les-Marais fait partie de la région des Pays de la Loire. On estimait à 758 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 194e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vouillé-les-Marais connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Vouillé-les-Marais, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 226 à 2 821 €/m². Elle atteignait 1 590,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait donc à la 170e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 608,67 € au niveau de la localité. Il variait entre 1 226 et 2 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 324 € en 2018 à 1 609 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 14,28 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vouillé-les-Marais s'élevait à 534 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 267 €.
Vendée (85)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 314 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 076
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 345€
193 040€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vouillé-les-Marais s'élève à 197 345 euros, dont 193 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 305 euros, au sein desquels on retrouve 1 403 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 542 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 325€
193 040€ d’achat
14 285€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 207 325 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 193 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 285 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vouillé-les-Marais, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouillé-les-Marais s'est stabilisé. Le prix moyen est resté constant entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vouillé-les-Marais. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 12,93 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 22,22 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'on remarquait 28 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vouillé-les-Marais, contactez dès à présent votre agence ORPI !