Prix du m² à
Chaillé-les-Marais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillé-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 021 €/m² 2 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaillé-les-Marais ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 33 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 6,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
Chaillé-les-Marais relève du département de la Vendée. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 893 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 104e position dans le département de la Vendée. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Chaillé-les-Marais subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
À Chaillé-les-Marais, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 785,58 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 922 à 2 579 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un F3 vaut en moyenne 819,64 €/m², un F5+ 1 258,06 €/m², un F2 1 315,79 €/m², et un F4 1 924,53 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 922 et 2 579 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 785,58 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 126e position parmi les municipalités du département de la Vendée.
À Chaillé-les-Marais, les impôts locaux moyens atteignaient 455 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 227 €.
Vendée (85)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 076
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 422 €/m²
2 214 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 906 €/m²
0 €/m²
895
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
770
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 899€
214 270€ d’achat
4 629€ de frais
À Chaillé-les-Marais, vous devrez prévoir 218 899 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 214 270 € pour le bien en lui-même, comptez 4 629 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 557 €, les émoluments du notaire pour 1 712 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 976€
214 270€ d’achat
15 706€ de frais
Tablez sur un investissement total de 229 976 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 214 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 706 euros. Les impôts constituent 12 634 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 712 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chaillé-les-Marais. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaillé-les-Marais ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 33 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 6,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 13,04 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chaillé-les-Marais, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 25 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaillé-les-Marais.