Prix du m² à
Chaillé-les-Marais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillé-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
998 €/m² 2 284 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaillé-les-Marais se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Chaillé-les-Marais est située en Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 1 884 habitants, ce qui la place en 103e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chaillé-les-Marais. Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chaillé-les-Marais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 996 à 2 409 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 433 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 9,53 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 439 € à Chaillé-les-Marais. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 219 euros.
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 699 €/m²
0 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 750 €/m²
0 €/m²
895
Vendée (85)
1 766 €/m²
1 767 €/m²
770
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Chaillé-les-Marais se chiffre autour de 175 943 €, incluant 171 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 983 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 374 € d'émoluments du notaire et 1 249 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 184 833 euros. En dehors des 171 960 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 12 873 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 139 € de taxes, 1 374 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chaillé-les-Marais vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Chaillé-les-Marais, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaillé-les-Marais se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 584 € à 1 433 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chaillé-les-Marais, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaillé-les-Marais.