Prix du m² à
Voulx (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 215 €/m² 2 681 €/m²
Appartement
1 380 €/m²
1 380 €/m² 1 380 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Voulx baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 478e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
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Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Voulx compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 645 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Les appartements à vendre à Voulx avaient un prix au m² qui oscillait de 1 380 à 1 380 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 380 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 682 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 250 et 2 525 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,02 %.
À Voulx, les impôts locaux moyens étaient de 808 euros, soit un prorata temporis de 404 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
1 755 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
2 354 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 048 €/m²
0 €/m²
677
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 049€
151 380€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Voulx est de 155 049 €, incluant 151 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 669 euros, qui se partagent en 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 100 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 875€
151 380€ d’achat
11 495€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 162 875 euros d'investissement, dont en moyenne 151 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 495 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 926 €, et les émoluments du notaire 1 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Voulx a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Voulx, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voulx baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 478e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une chute de 27,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Voulx, sachez qu'en 2020, 12,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Voulx sur le plan de l'investissement immobilier.