Prix du m² à
Voulx (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 166 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 391 €/m² 1 479 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
20 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 619 € en 2025, et son recul tend à s'accélérer avec -6,36 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, Voulx se plaçait à la 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67 m2
Voulx
Voulx dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 632 habitants, ce qui la place à la 160e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier voulxois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -17 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Voulx avaient un prix qui pouvait varier de 1 184 à 2 621 €/m² en 2024. Il atteignait 1 602,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 812 € en 2022, puis à 1 602 € en 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 608,83 € en moyenne au sein de la localité. Il oscillait entre 1 184 et 2 621 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 517,53 €/m², une maison de quatre pièces 1 795,14 €/m², une maison de cinq pièces 2 089,18 €/m², et une maison de deux pièces 2 696,97 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 839 € à Voulx, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 419 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 319 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
2 507 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
2 238 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
2 093 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 623 €/m²
0 €/m²
677
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 364€
144 795€ d’achat
3 569€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Voulx, vous devez compter un coût total de 148 364 €, comprenant 144 795 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 569 €, dont 1 052 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 849€
144 795€ d’achat
11 054€ de frais
Vous devez tabler sur 155 849 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 144 795 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 054 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 157 €, et les impôts 8 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Voulx vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 619 € en 2025, et son recul tend à s'accélérer avec -6,36 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, Voulx se plaçait à la 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -11,59 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Voulx, sachez qu'en 2021, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Voulx.