Prix du m² à
Esmans (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esmans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 706 €/m² 3 094 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, avec une augmentation de 2,26 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Esmans relève de la région Île-de-France. Sa population atteignait 888 habitants en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc au 241e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Esmans avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Esmans, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 375,25 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 400 à 3 439 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 41,12 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 28,8 % d'augmentation depuis 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 1 400 et 3 439 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 375,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 213e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
Il fallait compter en moyenne 1 014 euros de taxe foncière à Esmans, ou un prorata de 507 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 894 €/m²
2 412 €/m²
2 505
Seine-et-Marne (77)
2 315 €/m²
0 €/m²
787
Seine-et-Marne (77)
2 093 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 300 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
1 623 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
2 132 €/m²
2 066 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
1 435 €/m²
1 761
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 393€
213 772€ d’achat
4 621€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Esmans, vous devrez compter un investissement total de 218 393 €, dont 213 772 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 621 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 708 € d'émoluments du notaire et 1 553 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 445€
213 772€ d’achat
15 673€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 229 445 euros d'investissement. Ce montant comprend 213 772 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 673 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 708 € d'émoluments du notaire et 12 605 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Esmans. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, avec une augmentation de 2,26 % entre 2018 et 2019.
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 834 €/m² en 2020 à 2 140 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Esmans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 11,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Esmans sur le plan de l'investissement immobilier !