Prix du m² à
Diant (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
2 507 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Diant décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 666 €/m² en 2019 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 124e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Diant est localisée en Île-de-France. On estimait à 197 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 440e position en ce qui concerne la population. Il y avait 93,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Diant. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 997,82 € à Diant. Il fluctuait entre 1 210 et 3 069 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 19,93 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 210 à 3 069 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 997,82 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville se trouvait ainsi en 316e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 615 € à Diant, ou 307 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Seine-et-Marne (77)
1 319 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
2 315 €/m²
0 €/m²
787
Seine-et-Marne (77)
2 093 €/m²
0 €/m²
236
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 773 €/m²
2 593 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 660 €/m²
0 €/m²
842
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
1 435 €/m²
1 761
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
224 473€
219 760€ d’achat
4 713€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Diant s'élève à 224 473 euros. Cette somme comporte 219 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 713 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 597 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
235 834€
219 760€ d’achat
16 074€ de frais
Prévoyez 235 834 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 219 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 074 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 756 € d'émoluments du notaire, 12 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Diant, les travaux représenteront un budget d'environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Diant décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 666 €/m² en 2019 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 124e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Diant, sachez qu'en 2021, il y avait 6,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Diant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !