Prix du m² à
Chevry-en-Sereine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-en-Sereine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
1 279 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chevry-en-Sereine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 11,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Chevry-en-Sereine fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la localité comptait 505 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 336e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Chevry-en-Sereine puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chevry-en-Sereine avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 631 et 2 774 €/m². En moyenne, il atteignait 2 275,5 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 235e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 275,5 €/m². Il oscillait de 1 631 à 2 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 439 € en 2018 à 2 276 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 18,42 % depuis 2021.
À Chevry-en-Sereine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 719 €, soit un prorata temporis de 359 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Seine-et-Marne (77)
2 507 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 623 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
2 199 €/m²
0 €/m²
211
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
1 435 €/m²
1 761
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 586€
273 060€ d’achat
5 526€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chevry-en-Sereine s'élève à 278 586 € : 273 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 526 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 984 €, les émoluments du notaire pour 2 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 702€
273 060€ d’achat
19 642€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 292 702 euros. Ce chiffre comporte 273 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 642 euros. Ce montant se divise en 16 100 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 182 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chevry-en-Sereine vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevry-en-Sereine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 11,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 11,66 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chevry-en-Sereine, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,2 % des habitants. De plus, 2,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chevry-en-Sereine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !