Prix du m² à
Voussac (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
448 €/m² 1 068 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Maison
2 pièces 234 m2
Voussac
Située dans le département de l'Allier (03), Voussac relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 491 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 132e position parmi les localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Les maisons constituaient 98,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Voussac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Voussac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 412 et 1 960 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 733,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 148e rang dans le département de l'Allier.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 733,5 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 412 à 1 960 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 609 € en 2021 à 734 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 470 € à Voussac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 235 euros.
Allier (03)
308 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
1 213 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
131
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
155
Allier (03)
728 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Voussac est de 90 723 €, dont 88 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 703 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 640 € de taxes et 703 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 95 273 euros. Tablez en effet sur 88 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 253 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 703 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Voussac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Voussac. Le prix moyen au m² s'est accru de 20,74 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'on notait 12,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Voussac en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !