Prix du m² à
Le Theil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
592 €/m² 1 457 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Theil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 26,55 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le Theil se situe dans le département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 389 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 154e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 72,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Theil, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre au Theil avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 470 et 1 391 € en 2023, et qui s'élevait à 976,5 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait donc la 110e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 976,5 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 470 à 1 391 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,27 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière au Theil atteignait 482 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 241 €.
Allier (03)
308 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
676 €/m²
0 €/m²
401
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
Allier (03)
878 €/m²
0 €/m²
473
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 586€
87 885€ d’achat
2 701€ de frais
Au Theil, vous devrez prévoir un investissement total de 90 586 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 87 885 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 701 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 129€
87 885€ d’achat
7 244€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 95 129 euros d'investissement : 87 885 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 244 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 702 €, et les impôts 5 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Theil vous reviendra à environ 44 100 €. Cette somme sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Theil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 26,55 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 066 € à 783 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Theil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,8 % des habitations, et qu'on remarquait 27,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Theil du point de vue de l'investissement immobilier.