Prix du m² à
Monestier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
952 €/m² 1 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 693 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Monestier est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 275 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 199e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Monestier.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 124,08 € à Monestier. Il pouvait osciller entre 728 et 2 223 €. Le prix au m² moyen est passé de 693 € en 2018 à 688 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 728 et 2 223 €/m². En moyenne, il était de 1 124,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 82e position parmi les localités du département de l'Allier.
Il fallait compter en moyenne 399 € de taxe foncière à Monestier, ou un prorata de 199 euros si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
958 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
1 013 €/m²
962 €/m²
1 061
Allier (03)
981 €/m²
0 €/m²
193
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
80
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
728 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
878 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 308€
134 890€ d’achat
3 418€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Monestier, vous devrez tabler sur 138 308 € d'investissement, dont en moyenne 134 890 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 418 €. Cette somme se divise en 1 078 € d'émoluments du notaire, 980 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 281€
134 890€ d’achat
10 391€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût total de 145 281 euros. Outre les 134 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 391 euros. Au sein de cette somme, 1 078 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 954 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Monestier représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 693 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2019.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monestier, sachez qu'en 2021, il y avait 20,5 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Monestier sur le plan de l'investissement immobilier !