Prix du m² à
Voves (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 333 €/m² 2 320 €/m²
Appartement
1 936 €/m²
1 561 €/m² 2 312 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Villages Vovéens se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 607 € en 2018 à 1 610 € en 2022, puis à 1 499 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait à la 262e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 100,13 m2
Voves
Les Villages Vovéens dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 3 938 habitants. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc à la 19e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). Les maisons constituaient 81,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier vovéen subit un ralentissement, avec sur 2024 25 biens vendus, soit -22 ventes par rapport 2022.
En 2024, aux Villages Vovéens, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 950 à 2 406 €, et qui atteignait 1 499,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 607 € en 2018 à 1 610 € en 2022, puis à 1 499 € en 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 570 €/m². Il oscillait entre 1 029 et 2 332 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 73e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 984 euros aux Villages Vovéens, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 492 €.
Eure-et-Loir (28)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
1 262 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 571 €/m²
0 €/m²
541
Eure-et-Loir (28)
1 325 €/m²
0 €/m²
435
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces aux Villages Vovéens est de 192 634 euros, comportant 188 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 234 €, au sein desquels on retrouve 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 369 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 202 374 euros d'investissement. Prévoyez en effet 188 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 974 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 109 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Villages Vovéens. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Villages Vovéens se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 607 € en 2018 à 1 610 € en 2022, puis à 1 499 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait à la 262e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 6,89 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier aux Villages Vovéens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Villages Vovéens sur le plan de l'investissement immobilier.