Prix du m² à
Voves (28)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voves et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 594 €/m²

1 165 €/m² 2 314 €/m²

Appartement

1 433 €/m²

1 121 €/m² 1 854 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Voves Voir tous les biens à vendre

    Les Villages Vovéens fait partie de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 3 932 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 19e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit +5,36 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier des Villages Vovéens se porte bien.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre aux Villages Vovéens variait de 1 261 à 1 868 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 689 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 4,78 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 597 €, et pouvait osciller entre 1 158 et 2 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,38 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 957 euros de taxe foncière aux Villages Vovéens, ou un prorata de 478 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    195 924€

    191 640€

    191 640€ d’achat
    4 284€ de frais

    Aux Villages Vovéens, vous devrez compter un coût total de 195 924 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 191 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 284 euros, dont 1 392 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    205 831€

    191 640€

    191 640€ d’achat
    14 191€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 205 831 euros, répartis entre 191 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 191 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 531 € de cette somme, les impôts 11 300 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 957€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison aux Villages Vovéens, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance des Villages Vovéens, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Voves ?

    L'immobilier aux Villages Vovéens se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 13 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Voves ?

    Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 454 € en 2021 à 1 643 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Villages Vovéens, sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,1 % des logements.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Villages Vovéens !

    Contactez-nous Estimer mon bien