Prix du m² à
Voves (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 165 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
1 433 €/m²
1 121 €/m² 1 854 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Villages Vovéens se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 13 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Les Villages Vovéens fait partie de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 3 932 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 19e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit +5,36 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier des Villages Vovéens se porte bien.
La valeur foncière d'un appartement à vendre aux Villages Vovéens variait de 1 261 à 1 868 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 689 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 4,78 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 597 €, et pouvait osciller entre 1 158 et 2 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,38 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 957 euros de taxe foncière aux Villages Vovéens, ou un prorata de 478 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
265
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
602
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
541
Eure-et-Loir (28)
992 €/m²
0 €/m²
435
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
187
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
321
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Aux Villages Vovéens, vous devrez compter un coût total de 195 924 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 191 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 284 euros, dont 1 392 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 205 831 euros, répartis entre 191 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 191 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 531 € de cette somme, les impôts 11 300 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison aux Villages Vovéens, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance des Villages Vovéens, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Villages Vovéens se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 13 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 454 € en 2021 à 1 643 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Villages Vovéens, sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Villages Vovéens !