Prix du m² à
Prasville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prasville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
1 169 €/m² 1 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prasville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2020, puis à 1 473 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Prasville dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 444 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 183e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 97,6 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Prasville est en bonne santé. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Prasville avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 190 et 2 190 € en 2022. Il était de 1 472,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2018 à 1 147 € en 2020, puis à 1 473 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 472,83 €, et oscillait de 1 190 à 2 190 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 182e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 511 € à Prasville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 255 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 325 €/m²
0 €/m²
435
Eure-et-Loir (28)
1 617 €/m²
1 936 €/m²
2 128
Eure-et-Loir (28)
1 417 €/m²
0 €/m²
491
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 796€
176 740€ d’achat
4 056€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Prasville, tablez sur 180 796 euros d'investissement, dont 176 740 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 056 €, dont 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 284 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 933€
176 740€ d’achat
13 193€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 189 933 euros : 176 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 193 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 412 €, et les taxes 10 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Prasville, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prasville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2020, puis à 1 473 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 473 €/m² à 1 656 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 21,43 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Prasville, sachez qu'en 2021, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 11,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prasville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !