Prix du m² à
Vue (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 280 €/m² 3 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vue poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 468 € en 2025, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 5,29 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Vue est une municipalité de la Loire-Atlantique (44), et se situe dans les Pays de la Loire. Sa population était de 1 673 habitants en 2021, ce qui la place au 165e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier vézien connaît un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Vue pouvait osciller de 1 152 à 3 669 € en 2024. Il était de 2 466,17 € en moyenne. Le prix change selon la configuration du logement : un T5 cote en moyenne 2 000 €/m², un T4 2 605,05 €/m², un T2 2 619,05 €/m², et un T3 3 541,67 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 466,17 €, et celui-ci fluctuait entre 1 152 et 3 669 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 93e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen des impôts locaux à Vue s'élevait à 510 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 255 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 572 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 642 €/m²
3 569 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 686 €/m²
1 848 €/m²
2 860
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 701€
221 955€ d’achat
4 746€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Vue, vous devez tabler sur un coût global de 226 701 € : 221 955 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 746 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 613 € d'impôts et 1 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 176€
221 955€ d’achat
16 221€ de frais
Comptez 238 176 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 221 955 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 221 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 773 € d'émoluments du notaire et 13 087 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vue. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vue poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 468 € en 2025, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 5,29 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 2 415 € à 2 344 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vue, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vue.