Prix de l’immobilier à
Frossay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frossay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 763 €/m²

1 918 €/m² 3 373 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Frossay dépend de la Loire-Atlantique (44). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 3 228 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier est plutôt stable à Frossay. Sur 2022, on compte 46 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Frossay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 690 €. Il variait de 1 911 à 3 319 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 9,52 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 538 euros à Frossay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 269 €.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

329 085€

322 800€

322 800€ d’achat
6 285€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Frossay nécessite un investissement total d'environ 329 085 euros : 322 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 285 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 579 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 345 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

345 772€

322 800€

322 800€ d’achat
22 972€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 345 772 euros d'investissement, comportant 322 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 972 euros, dont 2 579 € d'émoluments du notaire, 19 033 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 538€ d’impôts locaux

Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Frossay, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Frossay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frossay ?

Les prix de l'immobilier à Frossay chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -1,79 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frossay ?

Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -1,79 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Frossay, sachez qu'on observait 18,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frossay.

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