Prix du m² à
Frossay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frossay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 728 €/m² 3 399 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Frossay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 653 €/m² en 2018 à 2 691 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 60,18 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 23,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Frossay fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 248 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 104e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Frossay.
À Frossay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 500 et 3 426 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 2 481,58 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un F2 cote en moyenne 2 077,01 €, un F5+ 2 154,71 €, un F4 2 541,13 €, un F3 2 977,75 €, et un studio 3 156,44 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 2 481,58 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 500 à 3 426 €/m². Dans le département de la Loire-Atlantique, cette ville se classait ainsi en 87e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 € à Frossay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 276 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 339 €/m²
0 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 568 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 642 €/m²
3 569 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 407
Loire-Atlantique (44)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 608
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 693€
297 790€ d’achat
5 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Frossay représente 303 693 € : 297 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 903 €. Les émoluments du notaire constituent 2 379 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 088€
297 790€ d’achat
21 298€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 319 088 euros. Aux 297 790 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 21 298 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 559 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 379 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Frossay représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frossay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 653 €/m² en 2018 à 2 691 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 60,18 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 23,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 7,77 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frossay, sachez qu'on notait 18,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frossay, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !