Prix du m² à
Frossay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frossay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
1 918 €/m² 3 373 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frossay chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -1,79 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Frossay dépend de la Loire-Atlantique (44). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 3 228 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Frossay. Sur 2022, on compte 46 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Frossay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 690 €. Il variait de 1 911 à 3 319 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 9,52 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 538 euros à Frossay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 269 €.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 508 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 567 €/m²
1 756 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 472 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
3 136 €/m²
3 014 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 407
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
3 463 €/m²
1 608
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 085€
322 800€ d’achat
6 285€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Frossay nécessite un investissement total d'environ 329 085 euros : 322 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 285 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 579 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 345 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 772€
322 800€ d’achat
22 972€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 345 772 euros d'investissement, comportant 322 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 972 euros, dont 2 579 € d'émoluments du notaire, 19 033 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Frossay, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Frossay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frossay chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -1,79 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -1,79 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Frossay, sachez qu'on observait 18,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frossay.