Prix du m² à
Wadelincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wadelincourt et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 1 048 € en 2019.
Wadelincourt est localisée dans l'agglomération de Sedan. Elle est une localité des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, on estimait à 451 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 103e position parmi les localités du département des Ardennes. Il y avait 82,7 % de propriétaires. 86,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Wadelincourt avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +9 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Wadelincourt se vendaient à un prix moyen au m² de 1 018 €, et celui-ci variait entre 745 et 1 859 €. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 745 à 1 859 €/m², et s'élevait à 1 018 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département des Ardennes, cette municipalité se classait donc en 77e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 759 euros à Wadelincourt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 379 €.
Ardennes (08)
1 959 €/m²
488 €/m²
1 607
Ardennes (08)
628 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
911 €/m²
623 €/m²
703
Ardennes (08)
1 325 €/m²
955 €/m²
17 248
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Wadelincourt s'élève à 125 384 euros, incluant 122 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 224 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 976 € d'émoluments du notaire et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 131 699 euros d'investissement, répartis entre 122 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 539 euros. Ce chiffre se divise en 7 203 € d'impôts, 976 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Wadelincourt vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 1 048 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 50 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 393 € à 1 398 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wadelincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wadelincourt, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !