Prix du m² à
Wancourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 960 €/m² 2 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wancourt poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 885 € en 2018 à 2 307 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,46 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 644e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Wancourt se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 634 habitants, ce qui la place en 343e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Wancourt.
En 2023, à Wancourt, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 398 à 2 918 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 021,42 €/m². Le prix moyen a grimpé de 7,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 0,1 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 021,42 €. Il fluctuait entre 1 398 et 2 918 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 119e position dans le département du Pas-de-Calais.
À Wancourt, les impôts locaux moyens atteignaient 1 800 euros, soit un prorata de 900 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
2 321 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 631€
242 570€ d’achat
5 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Wancourt est de 247 631 euros, comportant 242 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 061 euros de frais de notaire, dont 1 762 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 938 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 171€
242 570€ d’achat
17 601€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 260 171 euros d'investissement. Aux 242 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 17 601 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 303 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 938 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 800€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Wancourt vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wancourt poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 885 € en 2018 à 2 307 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,46 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 644e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 167 €/m² en 2022 à 2 307 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Wancourt ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22,7 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
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