Prix du m² à
Tilloy-lès-Mofflaines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lès-Mofflaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 694 €/m² 2 648 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 10 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 532e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 100 m2
Tilloy-lès-Mofflaines
Tout savoir sur Tilloy-lès-Mofflaines Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Arras, Tilloy-lès-Mofflaines est une municipalité du Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 1 519 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 182e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tilloy-lès-Mofflaines. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Tilloy-lès-Mofflaines, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 412,54 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 357 à 2 945 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 60e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 357 et 2 903 € en 2023. En moyenne, il était de 2 280,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 718 € en 2018 à 2 280 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 7,95 % entre 2021 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Tilloy-lès-Mofflaines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 586 euros, contre 3 173 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
2 106 €/m²
3 428 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
2 149 €/m²
0 €/m²
676
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 175€
273 640€ d’achat
5 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Tilloy-lès-Mofflaines est de 279 175 euros, répartis entre 273 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 535 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 186 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 988 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 321€
273 640€ d’achat
19 681€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 293 321 euros, dont 273 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 681 euros, au sein desquels on retrouve 2 186 € d'émoluments du notaire, 16 135 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 173€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tilloy-lès-Mofflaines. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 10 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 532e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 30,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tilloy-lès-Mofflaines, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !