Prix du m² à
Warlaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warlaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 702 €/m² 4 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Warlaing n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec + 28,96 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 7,83 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 463e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Warlaing est une localité du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 594 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 460e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier warlingeois se porte bien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2019, cela représente +6 ventes comparé à 2017.
En 2019, à Warlaing, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 996 et 2 795 €/m². Elle était de 1 915,8 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 602 € en 2018 à 1 916 € en 2019.
En 2019, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 709,78 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 996 à 2 177 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 206e position dans le département du Nord.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 537 € à Warlaing, ou 268 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
2 792 €/m²
0 €/m²
541
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 663€
205 173€ d’achat
4 490€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Warlaing s'élève à 209 663 €, incluant 205 173 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 490 €, qui se partagent en 1 639 € d'émoluments du notaire, 1 491 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 270€
205 173€ d’achat
15 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 220 270 euros, répartis entre 205 173 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 097 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 639 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 098 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Warlaing, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Warlaing n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec + 28,96 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 7,83 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 463e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 3 208 € à 1 859 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Warlaing ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Warlaing, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !