Prix du m² à
Tilloy-lez-Marchiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lez-Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
2 154 €/m² 3 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 442 € en 2018 à 2 822 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Tilloy-lez-Marchiennes
Tout savoir sur Tilloy-lez-Marchiennes Voir tous les biens vendus
Tilloy-lez-Marchiennes est une municipalité de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 528 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 480e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (97 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier tillotin est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 449,67 € à Tilloy-lez-Marchiennes. Il oscillait entre 2 148 et 2 954 €. Le prix moyen est passé de 2 442 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2019, puis à 2 450 €/m² en 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 2 148 à 2 954 €, et s'élevait en moyenne à 2 449,67 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 96e position dans le département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 570 € à Tilloy-lez-Marchiennes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 285 euros.
Nord (59)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 291 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 356 €/m²
0 €/m²
737
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
2 463 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
2 881 €/m²
0 €/m²
558
Nord (59)
2 300 €/m²
0 €/m²
560
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 805€
293 960€ d’achat
5 845€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tilloy-lez-Marchiennes est de 299 805 €, dont en moyenne 293 960 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 845 €. Au sein de cette somme, 2 136 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 349 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 002€
293 960€ d’achat
21 042€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 315 002 euros. Aux 293 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 042 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 349 € de ce montant, les taxes 17 333 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Tilloy-lez-Marchiennes, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 442 € en 2018 à 2 822 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Tilloy-lez-Marchiennes. Le prix moyen au m² a grimpé de 20,91 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tilloy-lez-Marchiennes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !