Prix du m² à
Waville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Waville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 212 €/m² 2 273 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 339 €/m² 1 351 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 814 €/m² à 1 098 €/m².
Waville compte parmi les municipalités de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle fait partie de la région Grand-Est. La localité dénombrait 434 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Waville est en bonne santé, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 306,92 €/m² à Waville. Elle pouvait varier entre 568 et 2 245 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 158e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 568 à 2 245 €/m². Il atteignait en moyenne 1 306,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 60,57 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 24,71 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 425 € à Waville, ou 212 euros si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 650 €/m²
0 €/m²
685
Meurthe-et-Moselle (54)
1 301 €/m²
0 €/m²
543
Meurthe-et-Moselle (54)
1 945 €/m²
1 620 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
885 €/m²
0 €/m²
164
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
329
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 583€
156 830€ d’achat
3 753€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Waville vous demandera un investissement global d'environ 160 583 €, répartis entre 156 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 753 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 140 € et les émoluments du notaire pour 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 690€
156 830€ d’achat
11 860€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 168 690 euros. Aux 156 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 11 860 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 253 €, et les impôts 9 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Waville représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 814 €/m² à 1 098 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 048 € à 1 307 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 56,25 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Waville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Waville du point de vue de l'investissement immobilier !