Prix du m² à
Wavrechain-sous-Faulx (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrechain-sous-Faulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 099 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2019, avec 40,59 % de hausse depuis 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 6,47 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait au 427e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Wavrechain-sous-Faulx se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 424 habitants, ce qui la place à la 509e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier wavrechinois est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Wavrechain-sous-Faulx en 2023, pour un prix qui variait entre 1 518 et 2 420 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 518 et 2 420 €/m².
Il fallait compter en moyenne 462 euros d'impôts locaux à Wavrechain-sous-Faulx, ou un prorata temporis de 231 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 333 €/m²
0 €/m²
630
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 783€
183 622€ d’achat
4 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Wavrechain-sous-Faulx s'élève à 187 783 €, répartis entre 183 622 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 161 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 334 €, les émoluments du notaire pour 1 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 276€
183 622€ d’achat
13 654€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 197 276 euros. Comptez en effet 183 622 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 654 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 827 €, et les émoluments du notaire 1 467 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Wavrechain-sous-Faulx. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2019, avec 40,59 % de hausse depuis 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 6,47 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait au 427e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une hausse de 11,76 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une inflation de 6,47 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on comptait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Wavrechain-sous-Faulx, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !