Prix du m² à
Bouchain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 071 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
1 429 €/m²
1 202 €/m² 1 656 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouchain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 416 € en 2018 à 1 563 € en 2022, puis à 1 412 € en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Bouchain compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord (59), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 996 habitants, ce qui la place à la 139e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Bouchain connaît un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Bouchain, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 412,38 €. Il oscillait de 888 à 2 308 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : un 4 pièces cote en moyenne 1 176,78 €/m², un 5 pièces et plus 1 477,55 €/m², et un 3 pièces 2 191,69 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 888 et 2 308 €, et était en moyenne de 1 479,08 €. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait donc le 231e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Bouchain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 286 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 643 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 338
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 356 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 725 €/m²
990 €/m²
2 698
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
3 832
Nord (59)
1 739 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 508€
133 117€ d’achat
3 391€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bouchain nécessite un investissement total d'environ 136 508 euros, comportant 133 117 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 391 euros, au sein desquels on retrouve 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 967 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 390€
133 117€ d’achat
10 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 143 390 euros, dont en moyenne 133 117 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 273 euros. Au sein de cette somme, 7 849 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 064 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 286€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bouchain vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouchain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 416 € en 2018 à 1 563 € en 2022, puis à 1 412 € en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 22,22 % d'augmentation en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 9,66 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bouchain ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 36,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bouchain du point de vue de l'investissement immobilier.