Prix du m² à
Bouchain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
989 €/m² 2 282 €/m²
Appartement
1 145 €/m²
1 145 €/m² 1 145 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouchain repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 606e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Bouchain relève du département du Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 3 937 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 139e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier bouchinois est en très bonne santé, avec sur 2022 52 biens vendus, soit +26,83 % en l'espace de 1 an.
À Bouchain, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 145 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 145 à 1 145 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 145 €/m² en 2022 à 1 145 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 038 et 2 278 €/m². En moyenne, il atteignait 1 509 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 12,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 243 euros à Bouchain. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 621 €.
Nord (59)
1 841 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
2 003 €/m²
1 447 €/m²
1 338
Nord (59)
1 117 €/m²
0 €/m²
3 889
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
2 060 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 366 €/m²
2 094 €/m²
2 698
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
3 832
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 242€
135 810€ d’achat
3 432€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bouchain s'élève à 139 242 euros, répartis entre 135 810 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 432 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 987 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 085 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 263€
135 810€ d’achat
10 453€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 146 263 euros. Aux 135 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 10 453 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 085 € d'émoluments du notaire et 8 008 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 243€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bouchain vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Bouchain, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bouchain repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 606e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 703 € en 2021 à 1 327 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bouchain, sachez qu'en 2020, on dénombrait 31,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bouchain.