Prix du m² à
Waziers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Waziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
913 €/m² 1 972 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Waziers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 11,92 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,9 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,54 m2
Waziers
Maison
4 pièces 131 m2
Waziers
Maison
4 pièces 101 m2
Waziers
Maison
3 pièces 67,32 m2
Waziers
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Waziers compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 7 354 habitants, ce qui la place en 73e position au sein du département du Nord. On observait 43 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,2 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Waziers avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -32 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Waziers avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 455 et 3 183 €. Il atteignait en moyenne 1 342,79 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 269e rang au sein des villes du département du Nord.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 242,83 €. Il oscillait de 763 à 2 078 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant la configuration : 688,61 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 116,52 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 500,83 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 807,14 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Waziers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 814 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 907 €.
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 921€
111 855€ d’achat
3 066€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Waziers représente un investissement global d'environ 114 921 €, dont 111 855 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 066 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 894 € d'émoluments du notaire et 813 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 704€
111 855€ d’achat
8 849€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 120 704 euros : 111 855 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 849 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 595 € de cette somme, les émoluments du notaire 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 814€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Waziers. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Waziers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 11,92 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,9 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 211 € à 1 343 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Waziers ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 57 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Waziers.